Практически всё, что оценивают в России, и смежный строительно-инвестиционный контур — в девяти группах. Каждая группа — самостоятельный блок продукта со своей лицензией на общей оболочке, а внутри группы — направления со своими методами, шаблонами документов, проверками и требованиями к подписанту.
Кратко — состав и назначение. Кнопка «Подробнее» открывает полное описание группы: кому она нужна, что делает программа, каждое направление с нормами, методами, проверками и документами, а также условия участия для инвесторов и партнёров.
Квартиры, дома и коммерческие объекты, земля, стройки, кадастровая стоимость, аренда, изъятие и ущерб помещениям.
Машины и оборудование, майнинг и ЦОД, спецтехника, транспорт, ущерб после ДТП, запасы и биологические активы.
Патенты и товарные знаки, ноу-хау, базы данных и ИИ-модели, результаты НИОКР, программное обеспечение.
Бизнес, доли и акции, паи кооперативов, дебиторская задолженность, залог и мониторинг, банкротство.
Цифровые активы и токены, углеродные единицы, искусство и ювелирные изделия, лес, недра и вода.
Ремонт после ДТП по смете организации: запчасти поставщиков региона по лучшей цене и рекомендованные СТО.
Инженерные изыскания: задание и программа работ, полевые и лабораторные данные, технический отчёт, экспертиза.
Обоснование инвестиций, проектная документация, сметы по действующим нормативам, экспертиза и ценовой аудит.
Оценка по 135-ФЗ и инвестиционный консалтинг: финансовая модель, комплексная проверка объекта, бизнес-план.
Волна — очередь поставки по дорожной карте: волна 1 — около 8–9 месяцев от старта, волна 2 — 12–13, волна 3 — 14–15, волна 4 — 16–17; весь объём — 17 месяцев. Очерёдность рекомендуемая: по решению заказчика или партнёра группу можно поставить раньше.
У направлений разные объекты, методы и нормы, но один профессиональный порядок: от заявки до подписанного юридически значимого документа. Каждый шаг фиксируется в журнале дела по пяти действиям процесса оценки ФСО III.
Заказчик описывает объект и цель; система формирует задание по ФСО IV, подбирает методику и шаблон документа направления, проверяет квалификацию и независимость исполнителя.
Документы распознаются и сверяются между собой: противоречия становятся вопросами специалисту, недостающее возвращается перечнем.
Приложение осмотра для Android работает без связи, на iPhone — браузер. Чек-лист по типу объекта, контроль качества кадра, геометка и время, проверка подлинности снимков.
Аналоги, цены, ставки, индексы и справочники подключаются к делу с архивной копией, датой запроса и версией — их можно предъявить через годы.
Методы направления выполняются в расчётном ядре: точная десятичная арифметика, версия методики, анализ чувствительности. Веса подходов и допущения утверждает специалист.
136 правил автоэкспертизы трёх уровней и независимый ИИ-рецензент. Блокирующее замечание запрещает выпуск, существенное требует письменного обоснования.
Квалифицированная электронная подпись, PDF/A с QR-кодом для онлайн-проверки, машиночитаемая копия по открытой схеме и неизменяемый журнал решений.
Индивидуальное задание, отчёт из блоков по ФСО VI, подпись оценщика с действующим квалификационным аттестатом по направлению.
Коллективное решение: повестка, кворум, голосование, особое мнение, протокол из хода заседания. Если закон требует независимого оценщика, система не даст выбрать этот режим.
Экспертиза ущерба ТС: акт осмотра, калькуляция, фототаблица, заключение эксперта-техника по методике, выбранной по цели и дате ДТП.
Специалист выбирает направление, загружает документы, задаёт вводные и нужный результат и нажимает «Оценить». ИИ-эксперт проходит всю цепочку — приём документов, данные, методологию, расчёт, документ, проверку — и останавливается с вопросом, когда не хватает документа, документы противоречат друг другу или нужно профессиональное суждение.
ИИ не определяет стоимость: число в документ ставит только расчётное ядро или источник. Выдуманная ссылка на норму блокирует выпуск, тексты документов — данные, а не команды, персональные данные маскируются. Подпись — только человека и только после просмотра блоков, подготовленных ИИ.
Для групп «Изыскания», «Проектирование» и «Инвестиции» порядок свой: задание → программа работ → исходные данные → документ → внутренний контроль → экспертиза → архив и передача результатов. Он описан в окне каждой группы.
Все группы стоят на одной оболочке и общей карточке объекта. Результат одного направления становится входом для другого — без повторного ввода. Если нужного направления у организации нет, значение вводится вручную с подтверждающим документом.
| Откуда | Куда | Что передаётся |
|---|---|---|
| RE, ME, VH и другие | Бизнес, залог, банкротство, паи | Стоимость объектов имущества для оценки бизнеса, залоговой и ликвидационной стоимости, неденежных вкладов |
| RE | Кадастровая стоимость, аренда, изъятие | Карточка объекта, аналоги и методы недвижимости на нужную дату |
| VH | Ущерб ТС после ДТП | Рыночная стоимость до ДТП и годные остатки — для полной гибели и УТС |
| VD | Программа ремонта | Подтверждённая калькуляция — основа сметы фактического ремонта |
| ИЗ | Проектирование, Инвестиции | Грунты, подтопление, ограничения территории — как данные объекта и риски участка |
| ПР | Строительство, Инвестиции | Сметная стоимость по этапам и график финансирования — для процента готовности и финансовой модели |
| BZ | Паи и доли, залог, банкротство | Методы оценки бизнеса при подключённом направлении |
Участвовать можно в проекте целиком, в отдельной группе или в одном направлении. Пакетная структура позволяет финансировать конкретный результат: группа принимается только на эталонных делах, а решения о продолжении работ — на контрольных точках.
Финансирование оболочки и этапов платформы. Оболочка обязательна и создаётся первой — без неё не работает ни одна группа.
Участие в разработке группы как пилотного и финансирующего партнёра, исключительная лицензия на группу в согласованном регионе или сегменте с правом сублицензий и генератор лицензий для своих клиентов.
Финансирование одного направления: приоритет в очереди поставки, участие в приёмке, ваши эталонные дела формируют методики и проверки.
Площадки объявлений, справочники, каталоги и прайс-листы подключаются к платформе по договору и становятся частью доказательной базы отчётов.
Работа на своей установке и своих делах до промышленной эксплуатации; участие в формулировке требований к автоэкспертизе.
Методологи, юристы, эксперты-техники и сметчики участвуют в приёмке пакетов и методическом совете перед сертификацией.
Стоимость и условия участия не публикуются. Напишите, какая группа или направление вам интересны, — пришлём материалы по группе, покажем кликабельный прототип v4 и план работ, обсудим формат участия. Права на платформу, её методики и модели остаются у правообладателя — DAOSIT.com.
Да. Лицензия выдаётся на группу целиком или на выбранные направления; у каждой единицы свои сроки. Организация работает только с тем, что приобрела, и может докупить другие направления без переустановки.
Результат другого направления берётся из установленного пакета через ядро либо вводится вручную с подтверждающим документом — например, стоимость недвижимости для оценки бизнеса.
ИИ отслеживает изменения нормативных актов и готовит новые редакции правил и шаблонов; применяются они только после разрешения методолога или юриста организации. Официальные данные без толкования — курсы ЦБ, индексы, справочники — обновляются автоматически. Каждая редакция привязана к дате.
Пакетная архитектура позволяет добавить направление отдельно. Если объект редкий или нестандартный, обсудим, как формализовать методику, — напишите нам.
Весь объём — за 17 месяцев от старта, четырьмя волнами. Волна направления указана в его описании; очерёдность можно изменить по решению заказчика или партнёра группы.
Расскажите, какой объект оцениваете или какая группа вам интересна. Покажем прототип, обсудим пилот, участие в разработке и права на группу в вашем регионе.